Somos Abogados especialistas en Derecho Inmobiliario. Proporcionamos un servicio integral capaz de dar respuesta a cualquier necesidad. Conviene estar asesorado por un abogado inmobiliario previamente antes de firmar cualquier documento, por muy sencillo que pudiera parecer para evitar con posterioridad, distintas interpretaciones, y en consecuencia, conflictividad.

Poseemos una dilatada experiencia en asesoramiento y gestión para personas físicas en asuntos de arrendamientos urbanos, compra y venta de inmuebles,

Compraventa de bienes inmuebles

Nuestra firma de abogados cuenta con una amplia experiencia en la compraventa de bienes inmuebles, desde la negociación y elaboración del contrato de compraventa hasta la inscripción en el registro de la propiedad.

Arrendamientos

Nuestros abogados pueden asesorar tanto a arrendadores como a arrendatarios en cuestiones relacionadas con el arrendamiento de bienes inmuebles, desde la elaboración del contrato hasta la resolución de conflictos.

Derecho hipotecario

Nuestros abogados están especializados en cuestiones relacionadas con el derecho hipotecario, incluyendo la negociación y revisión de hipotecas, la defensa de los intereses de los clientes en procesos de ejecución hipotecaria y la resolución de conflictos en materia de cláusulas abusivas.

Defectos de construcción

Nuestros abogados tienen una larga experiencia en la reclamación de defectos de la construcción de edificios y en la defensa de las empresas frente a reclamaciones injustificadas.

Litigios inmobiliarios

En caso de que surja un conflicto relacionado con un bien inmueble, nuestros abogados pueden defender los derechos del cliente y buscar la solución más favorable para el conflicto.

Te ayudamos a resolver tu asunto de Derecho Inmobiliario

¿ Hay que devolver la fianza por parte del arrendador al inquilino si este abandona la vivienda antes de los 6 meses?

compensación por las rentas que el inquilino no ha pagado hasta que se cumpla el sexto mes de contrato.
Daños y desperfectos:La fianza también puede usarse para cubrir cualquier daño o desperfecto que el inquilino haya causado en la vivienda.

¿Qué dice la ley (LAU)?

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el inquilino tiene derecho a desistir del contrato una vez transcurrido un periodo de seis meses.
Si se va antes de este plazo, el propietario tiene la potestad de usar la fianza como garantía.

¿Hay alguna excepción?

El abandono antes de los seis meses se considera un incumplimiento, a menos que exista un acuerdo con el propietario o se trate de una situación justificada y contemplada en la ley.
Es importante revisar el contrato de alquiler, ya que podría incluir una cláusula sobre una indemnización menor si el inquilino se va antes de los seis meses, pero no puede ser mayor a la legal.

Que debes saber antes de la firma de un contrato de arras ?

¿Qué debes saber antes de la firma de un contrato de arras? 🤝🏡

El contrato de arras es uno de los pasos más importantes en la compraventa de un inmueble. Sirve como garantía de que el acuerdo se llevará a cabo, pero… ¡ojo! 👀 No todos los contratos de arras son iguales ni tienen las mismas consecuencias legales.

En DHR Abogados te resumimos lo esencial:

🔑 Tipos de arras

Arras confirmatorias: se entregan como prueba del acuerdo. Si una parte incumple, se puede exigir el cumplimiento o una indemnización.
Arras penitenciales: permiten desistir del contrato. El comprador pierde lo entregado si se echa atrás; el vendedor devuelve el doble si incumple.
Arras penales: funcionan como penalización económica si hay incumplimiento.

⚠️ Aspectos a revisar antes de firmar

✔️ Que se especifique claramente el tipo de arras.
✔️ Plazos y condiciones de pago 🗓️💶.
✔️ Qué ocurre en caso de incumplimiento.
✔️ Que no existan cláusulas abusivas.
✔️ Que el contrato esté adaptado a tu situación particular.

👩‍⚖️ Consejo profesional

Antes de firmar un contrato de arras, asesórate siempre con un abogado especializado en derecho inmobiliario. Una simple cláusula mal redactada puede costarte miles de euros o la pérdida de tu vivienda soñada.

✅ En DHR Abogados revisamos, redactamos y negociamos tu contrato de arras para que compres con total seguridad y tranquilidad.

📞 Contáctanos y evita riesgos innecesarios.

Diccionario Inmobiliario: vocabulario del mercado inmobiliario

📘 Diccionario Inmobiliario

🔑 ¿Qué es el contrato de arras?

El contrato de arras 📝 es un acuerdo previo a la compraventa de una vivienda 🏡 donde el comprador entrega una cantidad de dinero 💶 al vendedor como garantía de la operación.
👉 Sirve para reservar el inmueble, fijar el precio y establecer penalizaciones si alguna de las partes se echa atrás.
✨ Es una de las formas más seguras de asegurar tu futura casa o piso.

🏠 ¿Qué es el contrato de reserva de una vivienda?

El contrato de reserva de vivienda 📄 es un documento en el que el comprador paga una señal 💰 para bloquear el inmueble temporalmente mientras se prepara la compraventa.
✅ Garantiza que la propiedad no será ofrecida a otros interesados durante el plazo pactado.
🔎 Ideal cuando quieres ganar tiempo para conseguir la hipoteca 🏦 o revisar la documentación antes de firmar las arras.

🏙️ ¿Qué es la plusvalía municipal?

La plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana – IIVTNU) 💸 es un tributo que cobra el Ayuntamiento cuando se transmite una vivienda 🏘️ (venta, herencia o donación).
📊 Se calcula según el incremento del valor del suelo desde que se adquirió hasta que se transmite.
⚠️ Es un impuesto obligatorio al vender una casa o piso en España, y su coste depende del municipio.

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