Reclamación de gastos hipotecarios

El Tribunal Supremo ha considerado nulas las cláusulas sobre los gastos de formalización de hipotecas por considerarlas abusivas, responsabilizando al banco de dichos gastos por ser el único beneficiado de su pago. Los motivos de la abusividad son los siguientes:

  • Es una cláusula impuesta sin negociación.
  • Imposición desproporcionada de todos los gastos de la hipoteca al prestatario sin que exista una distribución equitativa de la carga económica.
  • Traslación a la parte prestataria de todos los gastos de hipoteca sin hacer mención concreta y precisa de los que debe hacerse cargo cada una de las partes.
  • Desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes.

Con ello, el Tribunal Supremo reconoce el derecho a reclamar los gastos hipotecarios.

¿Qué gastos se pueden reclamar?

  • Los gastos de la factura de la tasación de la vivienda.
  • Los gastos de gestoría y notaría.
  • Los gastos del Registro de la propiedad.
  • El Impuesto de AJD.

¿Quién puede reclamar?

Cualquier persona que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario puede reclamar los gastos de hipoteca, al margen de que la hipoteca este vigente, cancelada o haya realizado novaciones o subrogaciones.

¿Qué se necesita para reclamar gastos de hipoteca?

  • Escritura de préstamo hipotecario.
  • Las facturas de los gastos para justificar lo abonado.

 

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